Vente bureaux à partir de 130m² à Baillargues

4 916 m2 de bureaux à vendre divisibles à partir de 248 m2.
VITALIA est un programme qualitatif qui s'inscrit dans le renouveau du secteur du Parc Aftalion et de l'entrée de Baillargues avec le développement du Parc multiglisse Gérard Bruyère.
Signal architectural fort en entrée de zone à la jonction de l'A709 (à 2 min.) et de la N113, VITALIA bénéficiera d'une belle visibilité et d'un emplacement géographique stratégique sur l'est montpelliérain.
Autoroute Autoroute A709 à 2 min Autobus Lignes 21 - 27 - 29 - 31 à 10 min Gare Au pied de la gare de Baillargues reliant Montpellier en 8 minutes Gare Gare TGV Sud de France à 15 min Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 11 675 523 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 4 916 m² divisibles à partir de 245 m² Surface de 4 916 m² Surface divisible Surface divisible 245 m² minimum Surface divisible 4 916 m² maximum
Equipements	Cet immeuble de 4 916 m2 de SDP sera construit en R+3 sur deux niveaux de sous-sol (107 parkings ainsi que 13 en extérieur). Classification ERP catégorie 5. Ascenseur. Hall cathédrale du RDC au R+2. Salle de sport dédiée exclusivement aux utilisateurs de l'immeuble. Terrasses au RDC et au dernier étage. La façade principale sera habillée par une mantille métallique au RDC et R+1 et rythmée par un mur rideau faisant le lien entre les deux corps principaux du bâtiment. La structure de l'ensemble sera en béton. Prestations : locaux livrés achevés avec revêtement de sol, faux plafond avec climatisation gainable réversible, double goulotte périphérique avec courants forts. 107 places de parking en sous-sol et 13 places en plein air Surface RDC : 1103,8 m²
Référence CessionPME	918430-0V
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 3 PLACE BERTRAND NOGARO 34670 BAILLARGUES, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon Prix de vente : 11 675 523 € Surface de 4 916 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 09/03/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 2 309 €/m²

Prix médian : 2 611 €/m²

Prix haut : 3 118 €/m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	00-2	Bureaux	301,92		4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	00-2
RDC	00-3	Bureaux	283,56	4ème trimestre 2024	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	00-3
RDC	00-1	Bureaux	272,84	4ème trimestre 2024	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	00-1
RDC	00-4	Bureaux	245,48	4ème trimestre 2024	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	00-4
1	01-4	Bureaux	355,16	4ème trimestre 2024	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	01-4
1	01-3	Bureaux	352,55	4ème trimestre 2024	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	01-3
1	01-2	Bureaux	332,18	4ème trimestre 2024	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	01-2
1	01-1	Bureaux	258,92	4ème trimestre 2024	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	01-1
2	02-4	Bureaux	344,97	4ème trimestre 2024	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	02-4
2	02-3	Bureaux	340,29	4ème trimestre 2024	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	02-3
2	02-2	Bureaux	321,46	4ème trimestre 2024	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	02-2
2	02-1	Bureaux	249,98	4ème trimestre 2024	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	02-1
3	03-4	Bureaux	344,97	4ème trimestre 2024	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	03-4
3	03-3	Bureaux	340,29	4ème trimestre 2024	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	03-3
3	03-2	Bureaux	321,46	4ème trimestre 2024	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	03-2
3	03-1	Bureaux	249,98	4ème trimestre 2024	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	03-1
Total			4 916,01 m²

Vente bureaux à partir de 130m² à Baillargues

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Prix médian en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

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