Location bureaux 412m² à Montpellier Eureka

Situé à l'Est de Montpellier, le parc Eurêka a pour vocation d'accueillir les entreprises tertiaire, des Technologie de l'information et de la communication, de l'informatique et des services.
Archiméde est un bâtiment de bureaux en R+3 avec parking en sous-sol et aérien.
Il est constitué de 2 hall d'entrée, comprenant 2 ascenseurs et 2 escaliers pour l'accès aux différents niveaux Le bâtiment développe une surface hors oeuvre nette de 5 677 m2 comprenant 4 niveaux d'environ 1 420 m2 de surface SHON.
Nous vous proposons 3 lots de bureaux de 252 à 1 392 m2.
Immeuble de bon standing dont l'accès se situe avenue Mas de Verchant.
Autobus Autobus ligne n°37 « Notre Dame du Sablassou - Place de L'Europe ».
Ligne n°9 « Apollo - Grammont ».
Tramway Tramway ligne 2 arrêt Charles de Gaulle à 1,7 km Gare Gare TGV à 6 km.
Gare TGV à 3 km.
Autoroute Autoroute A9 sortie n° 29 « Montpellier Est » à 2 km.
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 27 506 € (12,08 €/m²) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 2 277 m² divisibles à partir de 252 m² Surface de 2 277 m² Surface divisible Surface divisible 252 m² minimum Surface divisible 2 277 m² maximum
Equipements	Bureaux au 1er étage de 633 m2 4 bureaux, 2 open- space, 1 salle de réunion, 1 local archives, 1 local informatique avec fibre optique et climatisation indépendante 19 parkings en sous-sol et 15 parkings extérieurs - Bureaux au 2ème étage de 252 m2 3 open- space, 1 espace détente avec point d'eau, fibre optique 5 parkings extérieurs - Bureaux au 3ème de 1 392 m2 9 bureaux, 3 open- space, 2 salles de réunion, 1 local informatique avec fibre optique et climatisation indépendante, 2 terrasses dont une accessible depuis l'espace détente / restauration 45 places intérieures et 2 places extérieures - Les locaux sont lumineux Climatisation réversible gainable Sanitaires en parties communes Accès PMR Fibre optique Les parties communes ont été rénovées courant 2022 - Tables de déjeuner sur espaces vertes, mises à disposition des locataires Installation en cours : 4 bornes de recharges en extérieur et possibilité d'en mettre 19 de plus en sous sols.
Référence CessionPME	634308-0L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 396 RUE DU MAS DE VERCHANT 34000 MONTPELLIER, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon Loyer mensuel : 27 506 € (12,08 €/m²) Surface de 2 277 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 09/05/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 12 €/m²/mois

Loyer haut : 14 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	633	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	36,55 HT/an/m2	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
2	Bureaux	252	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	36,55 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
3	Bureaux	1 392	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	36,55 HT/an/m2	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
Total		2 277 m²

Location bureaux 412m² à Montpellier Eureka

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

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