A vendre commerces neufs 1708m² à Montpellier

Hyper centre historique de Montpellier Rue du Guesclin, à côté du centre commercial du Polygone.
Le programme contiendra : - une résidence étudiante composée de 170 logements - 6 cellules commerciales d'une superficie allant de 119 m² à 500 m² - un local service situé au R+1 de la proue Nord - une résidence de 31 logements sociaux sur 3 niveaux - un parking de 93 places sur deux niveaux RDC et R+1 dont 7 parkings au R+1 dédiés aux commerces
SNCF Gare Saint Roch à 600 m - Gare TGV Sud de France à 13 mn Tram Ligne 1 station "Du Guesclin" à 200 m Tramway Lignes 2, 3 & 4 station "Gare St Roch" à 400 m Bus Lignes 6, 7, 8, 11 & 12 arrêt "Gare St Roch" à 400 m Autoroute A709 sorties n°29&30 à 10 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 5 339 398 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 1 694 m² divisibles à partir de 119 m² Surface de 1 694 m² Surface divisible Surface divisible 119 m² minimum Surface divisible 1 694 m² maximum
Equipements	Livraison avant fin 2023. Nous vous proposons : 6 cellules commerciales disponibles dont 5 situées en façade de la voie de tramway (Avenue Henry Frenay) d'une superficie de 119 m² à 500 m2. Le lot 05 peut accueillir une activité de restauration (extraction bac à graisses prévue - pas de terrasse). ---------------------------------------- Un espace de livraison et un ascenseur, accessibles depuis la rue du Guesclin, permettent de livrer l'ensemble des commerces. ---------------------------------------- La totalité des commerces développe une surface utile de 1 694 m². ---------------------------------------- HSP : 4 m - Galerie couverte de 3 m de profondeur ---------------------------------------- 7 parkings au R+1 sont dédiés aux commerces ---------------------------------------- ERP 5 ---------------------------------------- Livraison prévue 4ème trimestre 2023 avec mise à disposition au 3ème trimestre 2023 Locaux livrés brut de béton, fluides en attente Vitrines non comprises Idéal agences commerciales, formation, médical etc.... Terrasse privative de 110 m2 environ
Référence CessionPME	878231-0
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 34000 MONTPELLIER, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon Prix de vente : 5 339 398 € Surface de 1 694 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 27/04/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 1 500 €/m²

Prix médian : 2 229 €/m²

Prix haut : 3 196 €/m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
1	Locaux Commerciaux	287,9	1er trimestre 2024	186 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6 - 10 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	2 710,32 HT/HD/m2	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	Trimestriel terme à échoir	Activité 04+SAS
2	Locaux Commerciaux	500,5	1er trimestre 2024	200 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6 - 10 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	2 914,29 HT/HD/m2	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	Trimestriel terme à échoir	Com 03 - RDC TRAM
2	Locaux Commerciaux	288,6	1er trimestre 2024	225 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6 - 10 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	3 286,9 HT/HD/m2	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	Trimestriel terme à échoir	Com 01 - RDC TRAM
2	Locaux Commerciaux	281,4	1er trimestre 2024	225 HT/HC/m2/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6 - 10 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	3 279,33 HT/HD/m2	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	Trimestriel terme à échoir	Com 02 - RDC TRAM
2	Locaux Commerciaux	216,5	1er trimestre 2024	250 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6 - 10 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	3 651,27 HT/HD/m2	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	Trimestriel terme à échoir	Acti 06 - RDC TRAM
2	Locaux Commerciaux	119,55	1er trimestre 2024	250 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6 - 10 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	3 668,76 HT/HD/m2	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.	Trimestriel terme à échoir	Acti 05 - RDC TRAM
Total		1 694,45 m²

A vendre commerces neufs 1708m² à Montpellier

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

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