Bureaux à louer à Mtp nexus gare tgv Sud de France

Le quartier Cambacérès développera 130 000 m2 de surface dédiées au tertiaire dont des établissements d'enseignements supérieurs tels que Ynov ou MBS.
La halle French Tech.
accueillera quant à elle les start up et sociétés prometteuses de l'écosystème économique de Montpellier.
Emplacement stratégique à la convergence des réseaux de transport le quartier comptera un véritable poumon vert avec le Parc de la Mogère qui sera un lieu de rencontre et d'évènements de plein air.
Dans un ensemble immobilier, multi-produits (enseignement, hôtel et coworking) autour d'un espace paysager en coeur d'îlot privatif, ouvert sur le nouveau quartier Cambacérès.
Gare Gare TGV Sud de France à 1 mn à pied Gare Gare St Roch à 14 mn Bus Navette vers le tramway à 1 mn à pied Tramway Tramway ligne 1 (travaux en cours) Autoroute Autoroutes A9-A709 à 2,5 km Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 66 321 € (15,00 €/m²) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 4 421 m² divisibles à partir de 441 m² Surface de 4 421 m² Surface divisible Surface divisible 441 m² minimum Surface divisible 4 421 m² maximum
Equipements	Un immeuble en R+7 à usage de bureaux, bâtiment B de 4 421 m2 (122 parkings) --- Prestations principales : Bureaux livrés en open-space achevés (moquette dans les bureaux, carrelage dans les communs, pavés LED) Chauffage collectif urbain chaud et froid Immeuble équipé d'un GTC (Gestion Technique Centralisée) Interphone et contrôle d'accès par badge 2 ascenseurs Terrasses privatives à chaque niveau (36 m2 par niveau) Accès PMR HQE - Certification BREEAM Very Good Coworking et amphithéâtre (210 places) : possible au sein de l'immeuble YNOV Restaurant : Bar et brasserie Hôtel : 3 salles de réunion et roof-top ---- Architecte : LCR Architectes Capacitaire de 1 personne pour 10 m2 Surface RDC : 441,4 m²
Référence CessionPME	891547-0L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 1 ROUTE DE VAUGUIERES 34000 MONTPELLIER, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon Mandat Exclusif Loyer mensuel : 66 321 € (15,00 €/m²) Surface de 4 421 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 09/05/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 12 €/m²/mois

Loyer haut : 14 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
Mezzanine	B	Bureaux	579,4	30 novembre 2024	180 HT/HC/m²/an	22,2 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
RDC	B	Bureaux	441,4	30 novembre 2024	180 HT/HC/m²/an	22,2 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
1	B	Bureaux	567,3	30 novembre 2024	180 HT/HC/m²/an	22,2 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
2	B	Bureaux	566,5	30 novembre 2024	180 HT/HC/m²/an	22,2 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
3	B	Bureaux	567,3	30 novembre 2024	180 HT/HC/m²/an	22,2 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
4	B	Bureaux	566,5	30 novembre 2024	180 HT/HC/m²/an	22,2 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
5	B	Bureaux	566,5	30 novembre 2024	180 HT/HC/m²/an	22,2 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
6	B	Bureaux	566,5	30 novembre 2024	180 HT/HC/m²/an	22,2 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
Total			4 421,4 m²

Bureaux à louer à Mtp nexus gare tgv Sud de France

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

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