A louer immeuble 4430m² Montpellier Odysseum

A toute proximité du quartier d'affaires Richter / Port Marianne / Pablo Picasso, à deux pas de la zone commerciale Odysseum et à 4 minutes à pied du tramway.
Nous vous proposons Arion III, immeuble indépendant de 4 457 m2 (SDP) en R+4 qui bénéficiera d'une certification BREEAM "VERY GOOD" véritable témoignage de la qualité environnementale élevée du projet.
Arion III proposera des plateaux de plus de 900 m2 chacun sur 4 niveaux, ainsi qu'un rez-de-chaussée de 720 m2.
Le quartier Port Marianne est une nouvelle vitrine du coeur de ville de Montpellier.
Principale zone tertiaire de Montpellier Méditerranée Métropole à proximité de l'accès autoroutier A9 / A709.
En jonction d'Odysseum et du secteur Hippocrate.
------------------------- Le quartier bénéficie, par son dynamisme, de services de restauration, d'équipements sportifs et culturels, crèche, commerces et hôtellerie.
Autoroute Autoroute A709 à 4 min Tramway Tramway Lignes 1 et 3 à 5 min Autobus Autobus Lignes 9 - 15 -52 Gare Gare TGV Sud de France à 4 min Gare Gare St Roch à 19 min Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 74 281 € (16,67 €/m²) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 4 456 m² divisibles à partir de 340 m² Surface de 4 456 m² Surface divisible Surface divisible 340 m² minimum Surface divisible 4 456 m² maximum
Equipements	Les bureaux seront livrés achevés : Eclairages contrôlés par la GTB et par détection de présence. Domotique en KNX. Ventilo convecteur en faux plafond avec régulation par bureau ou par zone en cas d'open space. Fenêtres châssis aluminium triple vitrage Occultation solaire et nocturne des baies vitrées par brise-soleil orientables entre vitrage, à commandes individuelles et centralisées Sanitaires privatifs à chaque étage, douches en RDC Hauteur libre sous-plafond au RDC : 3,4 m et 2,7 m en étage Chaque lot (sauf 0.1) comprend entre 10 et 13 m2 de loggia Terrasse de 54 m2 au 4ème et dernier étage Immeuble PMR et ERP 5 2 ascenseurs Portes d'entrées de l'immeuble équipées de vidéo et digicode Accès livraison de plain pied ------- Détail des parkings privatifs + vélo + moto + terrasses : voir en annexe Possibilité de louer des parkings supplémentaires sur Odysseum Surface RDC : 721 m²
Référence CessionPME	924076-0L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 34000 MONTPELLIER, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon Loyer mensuel : 74 281 € (16,67 €/m²) Surface de 4 456 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 09/05/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 12 €/m²/mois

Loyer haut : 14 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	ARION III Lot 0.2	Bureaux	381	4ème trimestre 2024	200 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 0.2
RDC	ARION III Lot 0.1	Bureaux	340	4ème trimestre 2024	200 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 0.1
1	ARION III Lot 1.1	Bureaux	517	4ème trimestre 2024	200 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 1.1
1	ARION III Lot 1.2	Bureaux	408	4ème trimestre 2024	200 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 1.2
2	ARION III Lot 2.1	Bureaux	547	4ème trimestre 2024	200 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 2.1
2	ARION III Lot 2.2	Bureaux	408	4ème trimestre 2024	200 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 2.2
3	ARION III Lot 3.1	Bureaux	547	4ème trimestre 2024	200 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 3.1
3	ARION III Lot 3.2	Bureaux	408	4ème trimestre 2024	200 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 3.2
4	ARION III Lot 4.1	Bureaux	490	4ème trimestre 2024	200 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 4.1
4	ARION III Lot 4.2	Bureaux	410	4ème trimestre 2024	200 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 4.2
Total			4 456 m²

A louer immeuble 4430m² Montpellier Odysseum

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

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