Loue bureaux neufs à partir de 125m² à Montpellier

Le quartier Cambacérès développera 300 000 m2 (horizon 2030) de surface dédiées au tertiaire dont des établissements d'enseignements supérieurs tels que Ynov ou MBS.
La halle French Tech accueillera quant à elle les start up et sociétés prometteuses de l'écosystème économique de Montpellier Emplacement stratégique à la convergence des réseaux de transport, le quartier comptera un véritable poumon vert avec le Parc de la Mogère qui sera un lieu de rencontre et d'évènements de plein air.
Gare Gare TGV Sud de France à 1 mn à pied Gare Gare St Roch à 14 mn Autobus Navette vers le tramway à 1 mn à pied Tramway Tramway ligne 1 (travaux en cours) Autoroute Autoroutes A9-A709 à 2,5 km Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 51 013 € (15,00 €/m²) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 3 400 m² divisibles à partir de 57 m² Surface de 3 400 m² Surface divisible Surface divisible 57 m² minimum Surface divisible 3 400 m² maximum
Equipements	En plein coeur du nouveau quartier Cambacérès, véritable pôle d'innovation, immeuble de bureaux en R+5 développant 7 788 m2 - L'immeuble ETIC répondra à une démarche environnementale. Label BDO (Bâtiment Durable Occitanie) Reste 3 400 m2 de bureaux sur 2 niveaux divisibles dès 125 m2 Plateaux de 1 298 m2 Les bureaux sont livrés achevés , sol souple Raccordement au réseau de chaleur urbain (chaud froid) Ventilation double flux Eclairage LED Brise-soleil extérieurs sur toute les façades Grandes casquettes supplémentaires au sud Terrasses privatives pour une majorité des lots Espaces de convivialité communs avec kitchenette à chaque étage Parkings privatifs Surface RDC : 309,89 m²
Référence CessionPME	1062112-0L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 2 AVENUE MARYAM MIRZAKHANI 34000 MONTPELLIER, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon Loyer mensuel : 51 013 € (15,00 €/m²) Surface de 3 400 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 09/05/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 12 €/m²/mois

Loyer haut : 14 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Lot 0.1	Locaux Commerciaux	252,89	Sous option	200 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 0.1
RDC	Lot 0.2	Locaux Commerciaux	57	Sous option	200 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 0.2
1	Lot 1.3	Bureaux	358,21	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 1.3
1	Lot 1.5	Bureaux	320,3	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 1.5
1	Lot 1.1	Bureaux	247,07	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 1.1
1	Lot 1.2	Bureaux	247,07	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 1.2
1	Lot 1.4	Bureaux	125,78	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 1.4
2	Lot 2.3	Bureaux	358,21	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 2.3
2	Lot 2.5	Bureaux	320,3	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 2.5
2	Lot 2.1	Bureaux	247,07	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 2.1
2	Lot 2.2	Bureaux	247,07	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 2.2
2	Lot 2.4	Bureaux	125,78	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 2.4
3	Lot 3.1	Bureaux	247,07	Sous option	180 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 3.1
3	Lot 3.2	Bureaux	247,07	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 3.2
Total			3 400,89 m²

Loue bureaux neufs à partir de 125m² à Montpellier

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Equipements

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