[ARTHUR LOYD MONTPELLIER]

A vendre bâtiment mixte labelisé BDO 5680m² Lattes

Bâtiment mixte de 5 680 m2 de SDP comprenant 2 690 m2 de locaux d'activités 2 990 m2 de bureaux.
Labels visés : BDO (Bâtiment Durable Occitanie) Argent, bâtiment BBCA bas carbone.
Le concept : un bâtiment respectueux de son environnement et pensé pour ses utilisateurs.
Roof top végétalisé, conciergerie d'entreprise, agora comme point central de rencontres complété d'un hub comme lieu de convivialité.
Appareils de manutention et quai de déchargement mutualisés.
Autobus Autobus Ligne 53 Raymond Recouly à 700 m Autoroute Autoroutes A9-A709 à 1 km Gare Gare St Roch à 12 mn Gare Gare TGV Sud de France à 13 mn Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 11 202 354 €
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 4 393 m² divisibles à partir de 127 m²

Surface de 4 393 m²

Surface divisible

Surface divisible 127 m² minimum

Surface divisible 4 393 m² maximum

Equipements

L'ensemble s'élève en R+3 (sur un R-1 selon déclivité du terrain) pour partie et développe des cellules modulables en RDC d'entrepôt et en mezzanine des bureaux. Parking extérieur et sous-sol, panneaux photovoltaïques , local vélo avec recharge électrique, parkings avec borne recharge rapide. Agora centrale avec bancs et tables permettant l'accueil de food trucks.
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Locaux d'activités :
Classification code du travail. Accès 19 et 38 tonnes. Quai de chargement /déchargement mutualisé. Local transpalette. Zone de tri sélectif. Brises soleil côté sud. Livraison brute fluides en attente, porte sectionnelle 3,5 X 3,5, dallage 2.5t/m2, puissance électrique 36 Kva (Tarif bleu), triphasé escalier. Mezzanine aménagée en bureau (ERP 5)au niveau de l'Agora du site avec vitrine et porte vitrées, hauteur 3m.
Un parking extérieur par entrepôt.
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Bureaux :
Circulation par coursive extérieure en façade, pas de parties communes. Surfaces utiles. Livraison en sol moquette ou sol souple, plafonds bruts avec circulation des fluides par faux plafond partiel. Livraison avec courants forts, éclairages et plomberie. Sanitaire dans chaque lot (WC, lavabo et douche). ERP3 W ( y compris pour la mezzanine de l'activité).
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116 parkings (dont 45 en sous-sol)
Surface RDC : 755 m²

Référence CessionPME

1028437-0V

Synthèse

Vente Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts

34970 LATTES, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 11 202 354 €

Surface de 4 393 m²

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Réactualisé le 27/04/2024 Prendre contact
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Prix médian en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Prix bas : 1 267 €/m²

Prix médian : 1 571 €/m²

Prix haut : 2 090 €/m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine Bureaux 95 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement
RDC Activités 270 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot A Lot A Activités 365 4eme Trimestre 2025 1 882,4 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot A
Mezzanine Bureaux 56 4ème trimestre 2025 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement
RDC Activités 240 4ème trimestre 2025 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot K Lot K Activités 296 4eme Trimestre 2025 1 852,76 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot K
Mezzanine Bureaux 44 4ème trimestre 2025 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement
RDC Activités 143 4ème trimestre 2025 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot G Lot G Activités 187 4ème trimestre 2025 1 872,02 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot G
Mezzanine Bureaux 27 4ème trimestre 2025 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement
RDC Activités 102 4ème trimestre 2025 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot J2 Lot J2 Activités 129 4ème trimestre 2025 1 861,15 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot J2
2 Lot 1 Bureaux 291,11 4ème trimestre 2025 2 600 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot 1
2 Lot 8 Bureaux 263,98 4ème trimestre 2025 2 600 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot 8
2 Lot 10 Bureaux 225,37 4ème trimestre 2025 2 600 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot 10
2 Lot 6 Bureaux 193,03 4ème trimestre 2025 2 600 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot 6
2 Lot 3 Bureaux 185,73 4ème trimestre 2025 2 550 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot 3
2 Lot 4 Bureaux 160,68 4ème trimestre 2025 2 550 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot 4
2 Lot 9 Bureaux 153,38 4ème trimestre 2025 2 600 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot 9
2 Lot 5 Bureaux 152,34 4ème trimestre 2025 2 550 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot 5
2 Lot 2 Bureaux 150,25 4ème trimestre 2025 2 550 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot 2
2 Lot 7 Bureaux 127,29 4ème trimestre 2025 2 550 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot 7
3 Lot 13 Bureaux 263,98 4ème trimestre 2025 2 600 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot 13
3 Lot 15 Bureaux 225,37 4ème trimestre 2025 2 600 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot 15
3 Lot 11 Bureaux 185,73 4ème trimestre 2025 2 600 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot 11
3 Lot 14 Bureaux 153,38 4ème trimestre 2025 2 550 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot 14
3 Lot 12 Bureaux 127,29 4ème trimestre 2025 2 550 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot 12
4 Lot 23 Bureaux 225,37 4ème trimestre 2025 2 600 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot 23
4 Lot 21 Bureaux 178,42 4ème trimestre 2025 2 600 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot 21
4 Lot 22 Bureaux 153,38 4ème trimestre 2025 2 550 m² HD 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente Droits d'enregistrement Lot 22
Total 4 393,08 m²

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