Bureaux à louer Montpellier Cambacérès gare TGV

Le quartier Cambacérès développera 300 000 m2 (horizon 2030) de surface dédiées au tertiaire dont des établissements d'enseignements supérieurs tels que Ynov ou MBS.
La halle French Tech accueille quant à elle les start up et sociétés prometteuses de l'écosystème économique de Montpellier.
Emplacement stratégique à la convergence des réseaux de transport, le quartier compte un véritable poumon vert avec le Parc de la Mogère qui est un lieu de rencontre et d'évènements de plein air.
Gare Gare TGV Sud de France immédiate - Gare St Roch à 14 mn Autobus Autobus à proximité immédiate Tram Tramway ligne 1 en gare Sud de France (travaux en cours) Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2,5 kms Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 20 750 € (14,58 €/m²) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 1 423 m² divisibles à partir de 99 m² Surface de 1 423 m² Surface divisible Surface divisible 99 m² minimum Surface divisible 1 423 m² maximum
Equipements	En plein coeur du nouveau quartier Cambacérès, véritable pôle d'innovation, immeuble de bureaux en R+5 développant 7 636 m2 - L'immeuble TERRA bénéficie de prestations de haute qualité et répondra à une démarche environnementale. Label BDO (Bâtiment Durable Occitanie) niveau bronze, BBCA (Bâtiment Bas Carbone) et E+C- (Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbone) Structure bois, offrant une très belle architecture innovante et éco responsable - Reste 1 plateau de 1 324 m2 divisibles dès 197 m2 Les bureaux sont achevés et équipés d'un plancher technique, le RDC quant à lui est livré brut et fluides en attente Hauteur sous dalle bois apparent de 3,20 m et 2,65 m sous faux plafonds technique (central) et 5 m en RDC sous dalle bois apparent et 4,30 m sous faux plafonds technique Raccordement au réseau de chaleur urbain (chaud froid) - L'immeuble offe des alcôves, lieux de convivialité et d'échange et des terrasses, lieux de repos et détente Un co-workeur est présent en RDC et 1er étage sur 2 000 m2 - Immeuble aux normes ERP 5ème catégorie type W, capacitaire de 694 personnes (soit 1 personne / 11 m2) pour les bureaux et ERP 5ème catégorie type M pour le local commercial en RDC Local vélos extérieur sur patio végétalisé de 44 m2 et intérieur de 39 m2 Toiture végétalisée équipée de panneaux photovoltaïques 2 niveaux de sous-sol dont 158 places privatives --- Vidéo : -ALo Surface RDC : 67 m²
Référence CessionPME	807039-0L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 3 AVENUE MARYAM MIRZAKHANI 34000 MONTPELLIER, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon Loyer mensuel : 20 750 € (14,58 €/m²) Surface de 1 423 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 09/05/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 12 €/m²/mois

Loyer haut : 14 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Paiement Loyer	lot
RDC	TERRA	Bureaux	99	1er trimestre 2024	175 HT/HC/m²/an	31,55 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Trimestriel d'avance
2	TERRA Lot 21	Bureaux	342,17	1er trimestre 2024	175 HT/HC/m² SDP/an	38,05 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Trimestriel d'avance	Lot 21
2	TERRA Lot 23	Bureaux	337,12	1er trimestre 2024	175 HT/HC/m²/an	38,05 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Trimestriel d'avance	Lot 23
2	TERRA Lot 24	Bureaux	251,03	1er trimestre 2024	175 HT/HC/m²/an	38,05 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Trimestriel d'avance	Lot 24
2	TERRA Lot 22	Bureaux	197,17	1er trimestre 2024	175 HT/HC/m²/an	38,05 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Trimestriel d'avance	Lot 22
2	TERRA Lot 25	Bureaux	196,72	1er trimestre 2024	175 HT/HC/m²/an	38,05 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Trimestriel d'avance	Lot 25
1SS	TERRA	Parkings	-	1er trimestre 2024	1 200 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	17 000 U HD	Trimestriel d'avance
Total			1 423,21 m²
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Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

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