Location local d'activité 15 000m² à Nîmes Ouest

NÎMES OUEST - KM DELTA A louer, 5 cellules formant un ensemble d'environ 14862 m2 divisible.
Divisible à partir de 6 517m2.
Le bâtiment est ICPE 1510.
Le parc Cap Delta est idéalement situé à l'ouest de Nîmes, proche des accès routier.
Aéroport Autoroute A9 à 1km, accès direct par la zone d'activités du KM DELTA Route Route RN113 à proximité immédiate Gare Gare à 11mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 68 067 € (4,58 €/m²) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 14 862 m² divisibles à partir de 6 517 m² Surface de 14 862 m² Surface divisible Surface divisible 2 458 m² minimum Surface divisible 14 862 m² maximum
Equipements	- Cellule A2 de 2 628m2 : 2 portes sectionnelles motorisées de plain pied - Cellule A3 de 2 458m2 : 2 portes sectionnelles motorisées de plain pied - Cellule A4 de 3 259m2 : 1 porte sectionnelle motorisée de plain pied, 4 quais enterrés avec niveleurs et 151 m2 de bureaux - Cellule A5 de 3 227m2 : 3 portes sectionnelles motorisées, 1 quai enterré avec niveleurs - Cellule A6 de 3 290m2 : 1 porte sectionnelle motorisée, 4 quais enterrés avec niveleurs et 70 m2 de bureaux Dalle en béton lissé Hauteur utile : 7m Accès semi-remorques et gros porteurs Toiture récente et isolée Façade bâtiment A visible depuis l'autoroute A9 Divisibilité en deux lots : lot 1 : cellules A2 A3 A4 pour 8 345m2 lot 2 : cellule A5 A6 pour 6 517m2 Les bâtiments se trouvent sur un parc privé de 115 000 m2 clôturé, arboré et goudronné avec accès poids-lourds, aire de retournement, parkings et portails électriques. Surface RDC : 14862 m² Surface terrain : 115000 Declarations ICPE : Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
Référence CessionPME	660977-0L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 30000 NIMES, (30) Gard, Languedoc-Roussillon Loyer mensuel : 68 067 € (4,58 €/m²) Surface de 14 862 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 14/03/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 30 (Gard), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 5 €/m²/mois

Loyer médian : 6 €/m²/mois

Loyer haut : 9 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	3 220	01/01/2024		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Cellule A6
RDC	Bureaux	70			15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Cellule A6
Total Cellule Cellule A6	Activités	3 290	1 janvier 2024	55 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Cellule A6
RDC	Activités	3 108	01/01/2024		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Cellule A4
RDC	Bureaux	151			15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Cellule A4
Total Cellule Cellule A4	Activités	3 259	1 janvier 2024	55 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Cellule A4
RDC	Activités	3 227	1 janvier 2024	55 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Cellule A5
RDC	Activités	2 628	1 janvier 2024	55 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Cellule A2
RDC	Activités	2 458	1 janvier 2024	55 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Cellule A3
Total		14 862 m²

Location local d'activité 15 000m² à Nîmes Ouest

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 30 (Gard), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

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