[ARTHUR LOYD MONTPELLIER]

Location bureaux de 280m² à Montpellier Eurêka


Au coeur du Parc Eurêka, dans un immeuble de standing datant de 2007, nous vous proposons des bureaux d'environ 803 m2 en duplex et divisibles à partir de 280 m2.
Le lot de 523 m2 en duplex propose 110 m2 au 3ème étage et 413 m2 au 4ème étage.
R+3 : 3 bureaux, 1 réserve et un coin cuisine R+4 : 11 bureaux, 2 grandes salles de réunion, un espace accueil, 1 open space et un dégagement/espace de convivialité autour de l'escalier menant au R+3.
Le plateau de 280 m2 est composé d'un espace d'accueil, 7 bureaux cloisonnés et un grand open space.
Le parc Eurêka se situe à l'Est de Montpellier, à proximité de Castelnau le Lez.
Il fait partie des principales zones tertiaires de par son dynamisme avec des nombreuses entreprises qui y sont implantées.
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km.
Autoroute Autoroute A709 sortie n° 29 « Montpellier Est » à 2 km.
Autobus Autobus desservant la zone : ligne n°37 « Notre Dame du Sablassou - Place de L'Europe ».
Ligne n°9 « Apollo - Grammont ».
Gare Gare TGV à 6 km.
Gare TGVSud de France à 3 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 9 700 € (12,08 €/m²)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 803 m² divisibles à partir de 280 m²

Surface de 803 m²

Surface divisible

Surface divisible 280 m² minimum

Surface divisible 803 m² maximum

Equipements

Prestations des deux lots : sol carrelage, cloisons amovibles, climatisation réversible gainable, meubles sur mesure sous fenêtres, stores intérieurs, câblage informatique, fibre optique.
Local archives en sous-sol
Parkings : 10 places en sous-sol + local de stockage (équivalent à 4 places)
Environ une trentaine de places en extérieur + nombreuses facilités gratuites de stationnement dans la rue.

Référence CessionPME

650868-0L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

91 RUE DE THOR 34000 MONTPELLIER, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 9 700 € (12,08 €/m²)

Surface de 803 m²

Réactualisé le 20/05/2024 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 12 €/m²/mois

Loyer haut : 14 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bâtiment A Bureaux 280 Immédiate 145 HT/HC/m²/an 19,93 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
4 Bâtiment A Bureaux 523 Immédiate 145 HT/HC/m²/an 19,93 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 803 m²

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