[ARTHUR LOYD MONTPELLIER]

Bureaux à vendre à louer à Castelnau le Lez

Ensemble de 4 immeubles à usage de bureaux et de services pour une surface totale de 8 144 m2.
Le tout articulé autour d'un jardin méditerranéen.
Des plateaux classés ERP destinés à accueillir de l'enseignement, des bureaux, des activités médicales ...
Certification BREEAM Very Good
Tramway Tramway ligne 2 arrêt Georges Pompidou à 3 mn à pied Bus Bus ligne 30 Arrêt Via Domitia à 13 mn à pied Autoroute Autoroutes A9-A709 sortie 28 à 7 km Route LIEN D68 à 6,5 km Gare Gare St Roch à 9 km - Gare Sud de France à 10 km Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 24 306 112 €
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 8 239 m² divisibles à partir de 139 m²

Surface de 8 239 m²

Surface divisible

Surface divisible 139 m² minimum

Surface divisible 8 239 m² maximum

Equipements

Immeubles à usage de bureaux
Bâtiment 1 - environ 3 000 m2 destinés à accueillir du coworking, des bureaux, de la formation, des activités médicales, une crèche, ...
---
Bâtiments 2, 3 et 4 sont destinés à accueillir des bureaux, de la formation ou des activités médicales.
Concept novateur de partage de locaux situés en attique : salles de réunions équipées, salle de bien être, cafétéria, terrasses aménagées.
Animation de l'ensemble par hospitality manager sur site avec une conciergerie.
Maîtrise des charges par la présence de panneaux solaires.
---
Vue imprenable depuis les terrasses allant du Pic St Loup à la mer.
Livraison des locaux achevés en espace ouvert
108 parkings + parking public gratuit de proximité
parking vélo
Bâtiments 1 et 3 peuvent accepter de l'ERP en formation ou établissements de santé. Le Bât. 3 dispose d'une possibilité d'ERP4.

Référence CessionPME

1117735-0

Synthèse

Vente Immobilier professionnel Bureaux

34170 CASTELNAU LE LEZ, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon

Mandat Exclusif

Prix de vente : 24 306 112 €

Surface de 8 239 m²

Simuler votre financement
Réactualisé le 27/04/2024 Prendre contact
Prendre contact
Annonce
précédente
Retour à la liste
des annonces
Annonce
suivante

Prix médian en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Prix bas : 2 309 €/m²

Prix médian : 2 611 €/m²

Prix haut : 3 118 €/m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bâtiment 1 B1-13 Bureaux 340,19 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B1-13
1 Bâtiment 1 B1-14 Bureaux 274,72 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B1-14
1 Bâtiment 1 B1-11 Bureaux 271,86 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B1-11
1 Bâtiment 1 B1-12 Bureaux 172,1 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B1-12
2 Bâtiment 1 B1-22 Bureaux 339,59 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B1-22
2 Bâtiment 1 B1-23 Bureaux 274,71 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B1-23
2 Bâtiment 1 B1-21 Bureaux 269,3 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B1-21
3 Bâtiment 1 B1-31 Bureaux 397,88 1er trimestre 2026 185 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B1-31
3 Bâtiment 1 B1-32 Bureaux 274,57 1er trimestre 2026 185 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B1-32
4 Bâtiment 1 B1-41 Bureaux 386,63 1er trimestre 2026 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B1-41
4 Bâtiment 1 B1-42 Bureaux 229,55 1er trimestre 2026 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B1-42
1 Bâtiment 2 B2-12 Bureaux 317,22 Sous option 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B2-12
1 Bâtiment 2 B2-11 Bureaux 308,37 Sous option 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B2-11
2 Bâtiment 2 B2-22 Bureaux 316,77 Sous option 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B2-22
2 Bâtiment 2 B2-21 Bureaux 308,4 Sous option 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B2-21
3 Bâtiment 2 B2-32 Bureaux 317,45 Sous option 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B2-32
3 Bâtiment 2 B2-31 Bureaux 308,36 Sous option 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B2-31
1 Bâtiment 3 B3-14 Bureaux 178,59 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B3-14
1 Bâtiment 3 B3-11 Bureaux 147,89 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B3-11
1 Bâtiment 3 B3-12 Bureaux 147,17 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B3-12
1 Bâtiment 3 B3-13 Bureaux 139,73 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B3-13
2 Bâtiment 3 B3-22 Bureaux 178,59 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B3-22
2 Bâtiment 3 B3-21 Bureaux 147,89 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B3-21
2 Bâtiment 3 B3-22 Bureaux 147,17 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B3-22
2 Bâtiment 3 B3-23 Bureaux 139,73 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B3-23
3 Bâtiment 3 B3-34 Bureaux 178,59 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B3-34
3 Bâtiment 3 B3-31 Bureaux 147,89 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B3-31
3 Bâtiment 3 B3-32 Bureaux 147,17 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B3-32
3 Bâtiment 3 B3-33 Bureaux 139,73 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B3-33
1 Bâtiment 4 B4-12 Bureaux 324,42 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B4-12
1 Bâtiment 4 B4-11 Bureaux 320,92 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B4-11
2 Bâtiment 4 B4-22 Bureaux 324,37 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B4-22
2 Bâtiment 4 B4-21 Bureaux 321,84 1er trimestre 2026 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 950 m² HT/HD 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance B4-21
Total 8 239,36 m²

Nos partenaires

Logo CessionPME Logo BellesPierres Logo Indicateur