Loue immeuble de bureaux 3398m² Castelnau le Lez

Au coeur de l'extension de la ZAC Eurêka, nous vous présentons le programme de bureaux INFINITY en R+5 d'une surface totale de 3 399 m2, divisible à partir de 202 m2.
Bâtiment conforme aux règlementations Code du travail (253 personnes) et ERP 5ème catégorie (299 personnes).
La ZAC Eurêka extension est un écoquartier mixte situé au sud est de Montpellier à proximité de Castelnau le Lez.
Elle comptera à terme 1 800 logements et 140 000 m2 de bureaux, commerces et ateliers.
Bus Bus ligne 9 arrêt Walhalla à 230 m Bus Bus ligne 51 arrêt Philippe Lamour à 280 m Autoroute Autoroutes A9-A709 à 2,8 km Gare Gare St Roch à 4 km Gare Gare Sud de France à 5 km Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 48 163 € (14,17 €/m²) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 3398 m² divisibles à partir de 201 m² Surface de 3 398 m² Surface divisible Surface divisible 201 m² minimum Surface divisible 3 398 m² maximum
Equipements	Plateaux de 500 et 600 m2 divisibles avec terrasses à chaque étage. Livraison des plateaux aménagés non cloisonnés Travaux d'aménagement à la charge du Preneur Bâtiment raccordé au réseau urbain de la SERM pour le système de chauffage / rafraichissement et bâtiment connecté My Eureka Ascenseur --- Espaces verts extérieurs privatifs et clôturés 59 parkings en sous-sol dont 15 équipés de bornes électriques de recharge rapide Local 2 roues motorisés Local vélo sécurisé avec 20 prises électriques Surface RDC : 484,77 m²
Référence CessionPME	1080989-0L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 19C RUE COPERNIC 34170 CASTELNAU LE LEZ, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon Loyer mensuel : 48 163 € (14,17 €/m²) Surface de 3 398 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 09/05/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 12 €/m²/mois

Loyer haut : 14 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	001	Bureaux	282,78	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	001
RDC	002	Bureaux	201,99	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	002
1	102	Bureaux	270,44	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	102
1	101	Bureaux	226,67	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	101
2	202	Bureaux	328,79	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	202
2	201	Bureaux	313,08	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	201
3	302	Bureaux	328,79	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	302
3	301	Bureaux	313,08	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	301
4	402	Bureaux	328,79	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	402
4	401	Bureaux	313,08	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	401
5	502	Bureaux	255,85	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	502
5	501	Bureaux	235,65	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	501
Total			3 398,99 m²

Loue immeuble de bureaux 3398m² Castelnau le Lez

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

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