Bureaux de 926m² à louer en R+1 à Baillargues

Nous vous proposons à Baillargues, dans un bâtiment en R+1 de 4 300 m2 avec parkings, 1 lot de bureaux de 499 m2 et un lot de stockage de 165 m2 pour une surface totale d'environ 664 m2.
Et un lot de bureaux au 1er étage d'une surface de 207 m2.
L'immeuble est sous alarme et dispose de la fibre optique et de places de parkings privatives.
Vous aurez la possibilité de louer en plus un espace de stockage extérieur de 600 m2.
L'immeuble se situe à proximité immédiate de l'accès d'autoroute A9/A709 sortie 28.
Vous disposerez également de la proximité de la zone commerciale Intermarché avec restauration.
Autoroute Autoroute A9 à 1 km Autoroute LIEN à 4 km Gare Gare SNCF à 1,3 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 6 898 € (7,92 €/m²) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 871 m² non divisibles Surface de 871 m² Surface divisible 871 m² minimum Surface divisible 871 m² maximum
Equipements	Au rez-de-chaussée, un local de stockage de 165 m2 avec une hauteur libre de 3,3 m et comprenant une porte sectionnelle électrique (2,8 x 4m). Au R+1, un plateau de bureaux d'une surface locative d'environ 499 m2 (dont 38 m2 de parties communes) composé de 12 bureaux cloisonnés de différentes tailles, 1 salle de réunion, 1 salle de pause avec kitchenette, sanitaires privatifs, douche, local technique, reprographie. Prestations : sol béton ciré, moquette ou parquet selon les espaces, éclairage par dalles lumineuses LED, climatisation réversible, câblage informatique. Le lot de 207 m2 au 1er étage dispose d'un sol dalle béton lissé parqué bois, éclairage néon et pavé LED, climatisation réversible, 2 WC privatifs. Surface RDC : 165 m²
Référence CessionPME	650176-0L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 10 RUE FRANCOIS PERROUX 34670 BAILLARGUES, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon Loyer mensuel : 6 898 € (7,92 €/m²) Surface de 871 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 20/05/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 12 €/m²/mois

Loyer haut : 14 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Lot A2	Stockage	165	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	3,82	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot A2
1	Lot B1	Bureaux	499	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	3,82 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot B1
1	Lot A	Bureaux	207	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	3,82 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot A
Total			871 m²

Bureaux de 926m² à louer en R+1 à Baillargues

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

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