A vendre bureaux neufs 4660m² en ZAC de Mauguio

A Mauguio, dans la nouvelle ZAC de la Mougère, programme de bureaux en R+1 d'une superficie de 5 227 m², divisible à partir de 589 m².
Autoroute Autoroute A709 à 3 min Gare Gare TGV Sud de France à 3 min Gare Gare St Roch à 15 min Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 12 583 944 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 4 660 m² divisibles à partir de 588 m² Surface de 4 660 m² Surface divisible Surface divisible 588 m² minimum Surface divisible 4 660 m² maximum
Equipements	Immeuble à l'architecture épurée et élégante qui cache en son coeur un grand patio végétalisé et ombragé. Accessible à l'ensemble des occupants, il crée un lieu d'échanges et de convivialité. --- Plateaux courants d'environ 2 600 m² conçus pour pouvoir être divisés en 4 lots indépendants reliés au RDC par le patio et à l'étage par une coursive extérieure. --- Prestations : Plateaux livrés en espace ouvert avec climatisation réversible, faux-plafonds suspendus avec dalles acoustiques, luminaires LED, sol moquette, stores intérieurs ou brises-soleil extérieurs en fonction de l'orientation, ascenseur, sanitaires privatisables. Immeuble Code du travail labellisé BREEAM Very Good. --- Capacitaire : 493 personnes Electricité tarif bleu (36 KWA). Hauteur sous faux plafond : 2,70 m Centrale de traitement d'air double flux. --- Parkings : 150 places extérieures. dont 6 parkings avec charge électrique rapide + 24 places pré équipées. Grand parking vélo. Surface RDC : 2004,46 m²
Référence CessionPME	937356-0
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 380 RUE DU SALAISON 34130 MAUGUIO, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon Prix de vente : 12 583 944 € Surface de 4 660 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 27/04/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 2 309 €/m²

Prix médian : 2 611 €/m²

Prix haut : 3 118 €/m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	Lot B	Bureaux	732,66	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	18 m² SUBL/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 700 m² HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot B
RDC	Lot D	Bureaux	662,45	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	18 m² SUBL/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 700 m² HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot D
RDC	Lot A	Bureaux	609,35	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	18 m² SUBL/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 700 m² HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot A
1	Lot F	Bureaux	735,41	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	18 m² SUBL/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 700 m² HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot F
1	Lot H	Bureaux	685,62	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	18 m² SUBL/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 700 m² HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot H
1	Lot E	Bureaux	646,26	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	18 m² SUBL/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 700 m² HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot E
1	Lot G	Bureaux	588,97	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	18 m² SUBL/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 700 m² HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot G
Total			4 660,72 m²

A vendre bureaux neufs 4660m² en ZAC de Mauguio

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Prix médian en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

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