![[ARTHUR LOYD MONTPELLIER]](/medias/vitrine/Bannieres/4641.gif)
Bureaux neufs à louer gare TGV Sud de France
La halle French Tech.
accueillera quant à elle les start up et sociétés prometteuses de l'écosystème économique de Montpellier.
Emplacement stratégique à la convergence des réseaux de transport le quartier comptera un véritable poumon vert avec le Parc de la Mogère qui sera un lieu de rencontre et d'évènements de plein air.
Dans un ensemble immobilier, multi-produits (enseignement, hôtel et coworking) autour d'un espace paysager en coeur d'îlot privatif, ouvert sur le nouveau quartier Cambacérès, 2 étages de bureaux d'une surface totale de 1 669 m2 à louer
Gare Gare TGV Sud de France à 1 mn à pied Gare Gare St Roch à 14 mn Bus Navette vers le tramway à 1 mn à pied Tramway Tramway ligne 1 (travaux en cours) Autoroute Autoroutes A9-A709 à 2,5 km Aéroport Aéroport Montpellier Médierranée à 4 km
Données Financières |
Loyer mensuel : 25 036 € (15,00 €/m²)
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Surfaces et longueurs |
Surface : 1 669 m² divisibles à partir de 794 m² Surface de 1 669 m² Surface divisible Surface divisible 794 m² minimum Surface divisible 1 669 m² maximum |
Equipements |
Les plateaux de 747,7 et 822,4 m2 utiles (1 669 m2 QP inclus) seront classés ERP de type W 4ème catégorie. |
Référence CessionPME |
1254339-0L |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 2 ROUTE DE VAUGUIERES 34000 MONTPELLIER, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon Loyer mensuel : 25 036 € (15,00 €/m²)
Surface de 1 669 m²
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| Réactualisé le 09/05/2024 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 11 €/m²/mois
Loyer médian : 12 €/m²/mois
Loyer haut : 14 €/m²/mois
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 4 | YNOV | Bureaux | 874,26 | 30 novembre 2024 | 180 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| 5 | YNOV | Bureaux | 794,85 | 30 novembre 2024 | 180 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| Total | 1 669,11 m² |
