A vendre bureaux dès 80m² aux portes de Sète

Aux portes de Sète, à proximité du port, d'une base ferroviaire et du futur pôle d'échanges multimodal A vendre, à louer, 3 immeubles d'activités et de bureaux à vendre ou à louer, d'un total de 3 591 m2
Gare Gare de Sète à 5mn Route Route RD613 à 7mn Autoroute Autoroute A9 accès n° 33 Sète à 8mn Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 29mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 5 099 625 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 2 266 m² divisibles à partir de 78 m² Surface de 2 266 m² Surface divisible Surface divisible 78 m² minimum Surface divisible 2 266 m² maximum
Equipements	Chacun des 3 bâtiments de configuration identique propose 1 197 m2 SDP et prévoit d'accueillir des bureaux en étage sur deux niveaux et des activités au rez-de-chaussée 475 m2 d'activités en RDC / immeuble 710 m2 de bureaux en étages / immeuble (plateaux de 382 m2 au 1er étage et 328 m2 au 2e étage) Terrasses de 69 m2 au 1er étage 73 m2 au 2e étage - L'immeuble se compose de 3 volumes superposés et décalés, permettant l'aménagement de terrasses accessibles par l'arrière et orientées au Sud - La configuration des plateaux des immeubles est idéale et permet une grande flexibilité d'aménagement (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...) avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux - Hauteur libre de 2,60 m sous faux-plafond pour la partie bureaux. Hauteur de 4,20 m à 6 m au RDC selon les besoins de l'activité envisagée. Surface RDC : 226,1 m²
Référence CessionPME	911868-0
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 34200 SETE, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon Prix de vente : 5 099 625 € Surface de 2 266 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 27/04/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 2 309 €/m²

Prix médian : 2 611 €/m²

Prix haut : 3 118 €/m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	Parcelle 10 Lot 0.1	Activités	147,9	1er trimestre 2024			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 950 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 0.1
RDC	Parcelle 10 Lot 0.2	Activités	78,2	Sous option			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 950 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 0.2
1	Parcelle 10 Lot 1.1	Bureaux	93,4	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 250 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 1.1
1	Parcelle 10 Lot 1.3	Bureaux	92,4	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m2/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 350 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 1.3
1	Parcelle 10 Lot 1.2	Bureaux	85,7	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 350 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 1.2
2	Parcelle 10 Lot 2.1	Bureaux	347,7	1er trimestre 2024			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 450 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 2.1
1	Parcelle 11 Lot 1.3	Bureaux	107,5	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 350 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 1.3
1	Parcelle 11 Lot 1.4	Bureaux	104,6	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 250 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 1.4
1	Parcelle 11 Lot 1.1	Bureaux	89,6	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 250 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 1.1
1	Parcelle 11 Lot 1.2	Bureaux	80,8	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 350 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 1.2
2	Parcelle 11 Lot 2.1	Bureaux	166,6	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 450 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 2.1
2	Parcelle 11 Lot 2.2	Bureaux	161,5	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 450 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 2.2
1	Parcelle 12 Lot 1.3	Bureaux	107,5	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 1.3
1	Parcelle 12 Lot 1.4	Bureaux	104,6	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 1.4
1	Parcelle 12 Lot 1.1	Bureaux	89,6	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 1.1
1	Parcelle 12 Lot 1.2	Bureaux	80,8	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 1.2
2	Parcelle 12 Lot 2.1	Bureaux	166,6	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 2.1
2	Parcelle 12 Lot 2.2	Bureaux	161,5	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 2.2
Total			2 266,5 m²

A vendre bureaux dès 80m² aux portes de Sète

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

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