Bureaux novateurs à louer à Montpellier Cambaceres

Entre Cambacéres Gare TGV Sud de France et Odysseum, des bureaux novateurs proposant de très nombreux services et espaces partagés.
Sur une surface totale de plus de 22 000 m2 SDP, LA HALLE NOVA sera LE bâtiment phare du nouveau quartier Cambacéres.
Véritable trait d'union entre Odysseum et Cambacéres, la HALLE NOVA regroupera à la fois des espaces de vie, de convivialité, de formation, de travail, de coworking, des services et des commerces.
Gare Gare TGV Sud de France immédiate - Gare St Roch à 14 mn Autobus Autobus à proximité immédiate Tramway Tramway ligne 1 en gare Sud de France (travaux en cours) Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2,5 kms Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 176 068 € (16,25 €/m²) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 10 835 m² divisibles à partir de 200 m² Surface de 10 835 m² Surface divisible Surface divisible 200 m² minimum Surface divisible 10 835 m² maximum
Equipements	L'ensemble érigé en R+5 (sur deux niveaux de parking souterrain), comprendra 3 « plots » fractionnés par des serres urbaines végétalisées. La HALLE NOVA, imaginée par Taillandier Architectes Associés et Coloco paysagistes-urbanistes abritera en son sein des jardins, et patios comme autant de lieux de rencontre et de convivialité, ainsi qu'un amphithéâtre et deux salles de réunion en jouissance commune. Le socle proposera conciergerie, point relais, halles gourmandes (10 kiosques), boulangerie/sandwicherie, brasserie, café-tabac, superette, pizzeria, espace de sport et enfin une crèche. L'animation et la gestion du socle du bâtiment seront confiés à la société HIBRID (Marché du Lez). -------- Label BREEAM Good avec démarche E+C- niveau C1. -------- Les bureaux seront livrés achevés et en espace ouvert. Accès PMR. 85 parkings en sous-sol pour le bâtiment B 114 parkings en sous-sol pour le bâtiment D Immeuble indépendant
Référence CessionPME	954760-0L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 34000 MONTPELLIER, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon Loyer mensuel : 176 068 € (16,25 €/m²) Surface de 10 835 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 09/05/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 12 €/m²/mois

Loyer haut : 14 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bat B	Bureaux	964,8	2ème semestre 2027	195 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Bat B	Bureaux	964,8	2ème semestre 2027	195 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
3	Bat B	Bureaux	964,8	2ème semestre 2027	195 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
4	Bat B	Bureaux	964,8	2ème semestre 2027	195 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
5	Bat B	Bureaux	964,8	2ème semestre 2027	195 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bat D	Bureaux	1 202,2	2ème semestre 2027	195 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Bat D	Bureaux	1 202,2	2ème semestre 2027	195 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
3	Bat D	Bureaux	1 202,2	2ème semestre 2027	195 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
4	Bat D	Bureaux	1 202,2	2ème semestre 2027	195 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
5	Bat D	Bureaux	1 202,2	2ème semestre 2027	195 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			10 835 m²

Bureaux novateurs à louer à Montpellier Cambaceres

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

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