AV bureaux neufs à partir de 80m² à Juvignac

Sur un foncier de 4 400 m2, vous propose des bureaux à l'acquisition ou à la location à Juvignac, zone d'activité Courpouyran.
Le bâtiment disposera d'une excellente visibilité le long de l'autoroute A75.
40 places de parkings privatifs seront réservées à l'usage des bureaux.
Autobus Autobus ligne 25 Arrêt Terres du sud à 400 m à pied Route RN109 à 400 m mettant l'A75 à proximité Autoroute Autoroute A9 à 5 mn avec le futur Contournement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 4 748 952 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 1 907 m² divisibles à partir de 77 m² Surface de 1 907 m² Surface divisible Surface divisible 77 m² minimum Surface divisible 1 907 m² maximum
Equipements	Surface RDC : 325,2 m²
Référence CessionPME	1273621-0
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 34990 JUVIGNAC, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon Prix de vente : 4 748 952 € Surface de 1 907 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 09/05/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 2 311 €/m²

Prix médian : 2 621 €/m²

Prix haut : 3 065 €/m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
1	B1 Lot 3	Bureaux	121,03	Mi 2026	185 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 490 m² HT/HD	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 3
1	B1 Lot 4	Bureaux	116,71	Mi 2026	185 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 490 m² HT/HD	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 4
1	B1 Lot 5	Bureaux	79,21	Mi 2026	185 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 490 m² HT/HD	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 5
2	B1 Lot 10	Bureaux	118,93	Mi 2026	185 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 490 m² HT/HD	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 10
2	B1 Lot 11	Bureaux	114,67	Mi 2026	185 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 490 m² HT/HD	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 11
2	B1 Lot 12	Bureaux	77,83	Mi 2026	185 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 490 m² HT/HD	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 12
RDC	B2 Lot 1	Bureaux	195,27	Mi 2026	185 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 490 m² HT/HD	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 1
RDC	B2 Lot 2	Bureaux	129,93	Mi 2026	185 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 490 m² HT/HD	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 2
1	B2 Lot 6	Bureaux	129,81	Mi 2026	185 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 490 m² HT/HD	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 6
1	B2 Lot 7	Bureaux	118,87	Mi 2026	185 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 490 m² HT/HD	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 7
1	B2 Lot 9	Bureaux	118,03	Mi 2026	185 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 490 m² HT/HD	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 9
1	B2 Lot 8	Bureaux	113,34	Mi 2026	185 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 490 m² HT/HD	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 8
2	B2 Lot 14	Bureaux	230,41	Mi 2026	185 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 490 m² HT/HD	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 14
2	B2 Lot 13	Bureaux	127,55	Mi 2026	185 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 490 m² HT/HD	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 13
2	B2 Lot 15	Bureaux	115,62	Mi 2026	185 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 490 m² HT/HD	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 15
Total			1 907,21 m²

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Surfaces et longueurs

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