A louer bureaux 599m² R+2 Montpellier hyper centre

Dans un immeuble emblématique de l'hyper centre-ville de Montpellier, découvrez des bureaux de 599 m2 situés au 2ème étage.
Au coeur du quartier Antigone, nous vous proposons des bureaux en état d'usage qui feront l'objet d'une rénovation, au sein d'un bâtiment de bureaux de facture néo-classique réparti sur 7 niveaux (sous-sol au R+5).
Ce lot représente une surface de 599 m2 et 8 parkings.
L'ensemble est exclusivement tertiaire dans un environnement très dynamique avec de très nombreux services, commerces, services et parkings à proximité.
Le coeur du quartier contemporain d'Antigone est l'esplanade de l'Europe, qui chemine autour des pelouses et des fontaines de la place de l'Europe et de la place de Thessalie.
Les immeubles de bureaux se trouvent à proximité du centre commercial Le Polygone.
Tramway Ligne 1 Arrêt Antigone au pied de l'immeuble Gare Gare St Roch à 3 minutes à pied Autoroute Autoroutes A9-A709 à 8 minutes Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 8 523 € (14,23 €/m²) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 599 m² non divisibles Surface de 599 m² Surface divisible 599 m² minimum Surface divisible 599 m² maximum
Equipements	La surface représente l'intégralité du R+2 et est desservi par deux ascenseurs et 2 portes palières. En sus, l'étage dispose d'une sortie de secours permettant une ERPabilité qui reste à étudier. L'immeuble est raccordé au système de chauffage urbain (fluides compris dans la provision pour charges). Les locaux sont lumineux et disposent d'une grande hauteur sous plafond (environ 2,70/2,90m). L' immeuble est Code du Travail. Les parties communes et ascenseurs ont été rénovés en 2020. Vous disposerez de 8 parkings privatifs en sous-sol.
Référence CessionPME	1056533-0L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 34000 MONTPELLIER, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon Loyer mensuel : 8 523 € (14,23 €/m²) Surface de 599 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 20/05/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 12 €/m²/mois

Loyer haut : 14 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2	Les Echelles de la ville	Bureaux	599	1er juin 2024	170,77 HT/HC/m²/an	28 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			599 m²

A louer bureaux 599m² R+2 Montpellier hyper centre

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

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